//////

Styl modernistyczny w architekturze

Bez rozwoju sztuki inżynierskiej nie byłoby stylu modernistycznego w architekturze. To przykład na to, jak rozwój budownictwa idzie w parze z rozwojem architektury. W dziewiętnastym wieku zaczęto używać w budownictwie nowych materiałów, czyli żeliwa i stali. Dało to zupełnie nowe możliwości, które najpierw znalazły zastosowanie w budynkach takich jak mosty, hale fabryczne. Początkowo nie doceniano specjalnie ich formy. Dopiero gdy architekci dostrzegli i zaakceptowali postęp w inżynierii, kiedy doceniły wpływ tego na współczesność zaczęli świadomie kreować styl zwany modernizmem. To wielka zmiana w myśleniu i postrzeganiu człowieka i przestrzeni, w jakiej się obraca. Prostota, funkcjonalność i nieukrywanie konstrukcji budynku stały się wyznacznikiem nowoczesności. Architekci, którzy tworzyli budowle w tym stylu zakładali, że piękno budynku leży w jego funkcjonalności. Forma ma wynikać z funkcji a wszelkie ozdobniki należy ograniczyć do minimum. Powstawały i nadal powstają bardzo ciekawe obiekty, które wierne są tym podstawowym zasadom. Nieruchomości w stylu modernistycznym są niezmiennie modne.

Tags: , , ,

Dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania

Decydując się na kupno mieszkania, powinniśmy dobrze skalkulować wszystkie koszta, jakie będą niezbędne do zrealizowania transakcji, i są to nie tylko bezpośrednie koszty związane z samą cena nieruchomości, będą też koszty temu towarzyszące. Jeśli jest to mieszkanie nowe lub też do remontu, na pewno należy uwzględnić koszt doprowadzenia tego mieszkania do stanu używalności. Dodatkowe koszty związane są z sama transakcję notarialna, a więc opłata taksy notarialnej – jest ustalona maksymalna stawka taksy, można się, więc trochę u notariusza potargować, jest drobne pole manewru. Do tego dochodzi 2 procentowy podatek, który jednak płacimy tylko wtedy, kiedy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym – przy zakupie mieszkania od dewelopera ten podatek nie obowiązuje. Do tego doliczyć jeszcze należy koszt wpisu nieruchomości do księgi wieczystej, jest to stała opłata, niezależna od ceny nieruchomości i wynosi ona obecnie 200 złotych. Tak, więc po obliczeniu tych wszystkich kosztów możemy przystępować do realizacji transakcji kupna domu czy mieszkania.

Tags:

Drewniane elementy w nowoczesnych domach

Biorąc pod uwagę kwestie wykończeniowe nowego budynku, a szczególnie domu jednorodzinnego, nawet w najbardziej nowoczesnych projektach ze szkła, aluminium i prefabrykatów z betonu, architekci starają się uwzględnić elementy drewniane, aby wnętrze, czy wygląd domu ocieplić. Drewno od wieków wykorzystywane było w budownictwie jako materiał budowlany bardzo trwały, zapewniający dobry klimat wnętrz i ciepły sam w sobie. Dzisiejsze nowoczesne domy, w których wnętrzach układa się kamienne posadzki, ocieplane są np. drewnianymi schodami, które w zależności od projektu mogą być najzwyklejsze, ale także bardzo eleganckie i stanowić główną dekorację danego pomieszczenia. Często w nowoczesnym budownictwie, w elewację budynku wkomponowane są drewniane fragmenty ścian, co znacznie ociepla nowoczesną bryłę. Drewno jest więc materiałem budowlanym, który w sposób autentyczny dostosowuje się do nowoczesnych stylów, oraz dodaje im pewnej naturalności, a także elegancji i prostoty. Architekci często eksperymentują z drewnianymi elementami, dzięki czemu nawet najbardziej nowoczesne domy nabierają ciepłego wyglądu.

Tags:

Architektura renesansu, czyli odrodzenia starożytnej sztuki budowlanej

Renesans w architekturze miał wprowadzić do ówczesnego budownictwa elementy starożytnej sztuki budowlanej. Ten styl architektury narodził się we Włoszech, trwał od schyłku średniowiecza do baroku, a według niektórych obejmował także sztukę architektoniczną nowożytną. Szczególnie widoczny jest ten styl w budownictwie sakralnym, kościelne budowle stawiane były na ośmiokątnym planie, krzyżowe lub kolebkowe sklepienia, wnęki okienne podkreślone łukami, a całość przykrywana była okrągłymi kopułami. W budownictwie mieszkalnym, świeckim, pojawiły się wpływy z architektury starożytnego Rzymu, pałace bogatych z wewnętrznym dziedzińcem, zdobione kolumnami z głowicami, ornamentami roślinnymi, dużymi, przestronnymi oknami, a wnętrza zdobiły stropy z kasetonami i ozdobnymi belkami. Często balkony i tarasy ozdabiane były balustradami z rzeźbionych tralek. W pracach budowlanych wykorzystywane były naturalne materiały – drewno, kamień, płyty kamienne, cegły, a nowością było tynkowanie ścian. Często pod tynkiem kładziono wiklinę, jako materiał ociepleniowy.

Tags: , ,

Kawalerka, czyli dobra inwestycja

W dużych miastach, najłatwiej obecnie jest sprzedać kawalerkę, lub jednopokojowe mieszkanie. Z kupnem jest już gorzej. Małe mieszkania szybko znikają z rynku nieruchomości. Duże miasta są z reguły centrum nauki, pracy dla większego regionu. Przyjeżdża tu wiele ludzi, których pobyt w danym mieście będzie tylko czasowy. W związku z tym, lepiej jest kupić mieszkanie, które jest jednocześnie dobrą inwestycją, niż wynajmować od kogoś i tracić własne pieniądze. To rozwiązanie jest oczywiście dobre dla dobrze zarabiających, lub mających środki na zakup nieruchomości. Kawalerki można znaleźć w dobrych punktach miasta – z reguły są to lokale znajdujące się w starych kamienicach, wyremontowane i urządzone według najnowszych trendów. Nawet z mieszkania o powierzchni poniżej 20 metrów, można zrobić wygodne miejsce do życia. Jeżeli mieszkanie znajduje się w centrum miasta, jest to dodatkowy atut dla właściciela – nie musimy płacić za komunikację, bo przeważnie niezbędne odległości pokonamy na piechotę.

Tags: , , ,

Sprzedaż lub kupno nieruchomości poprzez biura

Bardzo często, gdy chcemy sprzedać lub kupić jakąś nieruchomość pojawia się pewien problem. Otóż, nie zawsze możemy znaleźć odpowiednią nieruchomość lub, w przypadku sprzedaży -kupca. Nie mamy się jednak o co martwić, ponieważ z pomocą przychodzą w takich sytuacjach różne biura nieruchomości. Są, to bardzo doskonałe w swym fachu firmy, które pozwalają nam zająć się naszym wolnym czasem, bez zmartwień o daną nieruchomość. Możemy poprzez biura sprzedawać, ale także kupować nieruchomości. Polega, to na tym, że zlecamy odpowiednim osobom wszystkie czynności związane z przedsięwzięciem. Gdy mamy zamiar kupić mieszkanie, dom, czy innego typu budynek, lecz nie mamy czasu na czytanie i przeglądanie ogłoszeń, możemy, to zrobić za pośrednictwem biura. Oznacza, to, że pracownik danego biura będzie poszukiwał ofert, jak najbardziej nam odpowiadających oraz zajmie się umawianiem dla nas spotkań oraz wszystkimi innymi czynnościami. Natomiast, jeżeli chcemy sprzedać jakąś nieruchomość sprawa wygląda tak samo, lecz ogłoszenia dodawane przez biuro nieruchomości dotyczyć będą znalezienia kupca na nasz lokal.

Tags: ,