//////
You are here: Home >Archive for the ‘Ogólnie o rynku nieruchomości’ Category

Budownictwo w nowoczesnej gospodarce

Dla osób umiejętnie analizujących wszystkie dane napływające z różnych gospodarek sektor budowlany należy do jednego z tych, z których wyczytać można najwięcej a umiejętne sprawdzenie licznych danych z tego sektora gospodarki pozwala wyjątkowo trafnie przewidzieć spadek czy wzrost zatrudnienia w najbliższym czasie. Każdorazowo gdy w danej gminie jakiś inwestor próbuje wybudować centrum handlowe, otwierają się setki możliwości. Najpierw swoje zlecenia otrzymują firmy budowlane mające na celu wykonać projekt na ziemi nabytej przez inwestora od samorządu. Następnie zarabiają firmy dostarczające materiały budowlane jak cement czy zbrojenia, rusztowania albo chociażby okna. Gdy buduje się obiekty tak wyjątkowe jak stadiony piłkarskie czy centra handlowe, tworzy się jednak przede wszystkim nawet na okres dwóch lat zatrudnienie dla tysięcy młodych i starszych pracowników, z doświadczeniem jak i bez doświadczenia. A zarobione przez nich na budowie […]

Tags: , ,

Nowa Huta – perełka architektoniczna?

W latach pięćdziesiątych, gdy wybudowano kompleksy osiedli z wielkiej płyty w podkrakowskiej Nowej Hucie projekty architektoniczne oraz ukończone dzieło wielkich budowniczych wzbudzały powszechny zachwyt opinii społecznej. Jednak zaledwie pół wieku później zagraniczni turyści (szczególnie Azjaci) zaczęli odwiedzać kompleksy nowohuckiej zabudowy jako szczególny i jedyny w swoim rodzaju przykład kuriozum architektonicznego, z którego niekoniecznie powinniśmy być dumni. Zabudowa socrealistyczna straszy szarymi osiedlami bloków mieszkalnych, zaś ceny nieruchomości w Nowej Hucie są znacznie niższe niż w innych częściach aglomeracji krakowskiej. Jednak faktem jest, że nowohuckie blokowiska, choć znienawidzone i owiane złą sławą nie są wcale tak złe jak by się niektórym z nas wydawało. W przeciwieństwie do nowoczesnej architektury i planistyki nastawionej na maksymalne wykorzystanie gruntu pod zabudowę, ówczesna urbanistyka osiedli zakładała potrzebę przestrzeni i rekreacji. Na Nowej Hucie oprócz szarych bloków […]

Tags: , , , ,

Architektura i urbanistyka w stolicy

Myśląc o architekturze i urbanistyce w stolicy naszego kraju pierwsze co przychodzi nam do głowy to wielka socrealistyczna bryła Pałacu Kultury i Nauki (imienia Lenina). To niewątpliwie budynek, który wzbudza największe kontrowersje, podobnie jak niegdyś paryska wieża Eiffla. Dla jednych Pałac jest architektonicznym koszmarem, który należy jak najszybciej wyburzyć, inni uważają, że bez tego budynku Warszawa nie będzie już taka sama, dla jeszcze innych jest to całkowicie obojętne. Faktem jest jednak, że w przypadku projektów urbanistycznych w stolicy trudno jest mówić o jakimkolwiek świadomym rozplanowaniu zabudowy. Całość wygląda raczej jak dosyć przypadkowy architektoniczny misz-masz bez jakichkolwiek planów ani sensu. Wysokie nowoczesne, szklane biurowce wyrastają pośród starych, zabytkowych, przedwojennych kamieniczek, nad całością krajobrazu góruje zaś socrealistyczna sylwetka monumentalnego Pałacu Kultury i Nauki. To być może niezbyt pasujące do siebie elementy układanki, […]

Tags: , ,

Dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania

Decydując się na kupno mieszkania, powinniśmy dobrze skalkulować wszystkie koszta, jakie będą niezbędne do zrealizowania transakcji, i są to nie tylko bezpośrednie koszty związane z samą cena nieruchomości, będą też koszty temu towarzyszące. Jeśli jest to mieszkanie nowe lub też do remontu, na pewno należy uwzględnić koszt doprowadzenia tego mieszkania do stanu używalności. Dodatkowe koszty związane są z sama transakcję notarialna, a więc opłata taksy notarialnej – jest ustalona maksymalna stawka taksy, można się, więc trochę u notariusza potargować, jest drobne pole manewru. Do tego dochodzi 2 procentowy podatek, który jednak płacimy tylko wtedy, kiedy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym – przy zakupie mieszkania od dewelopera ten podatek nie obowiązuje. Do tego doliczyć jeszcze należy koszt wpisu nieruchomości do księgi wieczystej, jest to stała opłata, niezależna od ceny nieruchomości i […]

Tags:

Czym, są domy energooszczędne?

Ostatnio na rynku pojawił się nowy typ nieruchomości. Mowa, tu o domach energooszczędnych. W niektórych krajach, są one już dziś niezwykle modne. Czym, są takie domy? Przede wszystkim, to budownictwo, w którym największy nacisk kładziony, jest na odpowiednią izolację. Dodatkowo stosowana, jest wentylacja, która umożliwia wymianę powietrza a do domu maja dostęp promienie słoneczne. Pomysł na takie domy powstał, ponieważ propaguje się ostatnio ochronę środowiska. A takie domy właśnie, to robią. Co prawda ich koszt, jest często dużo wyższy niż tradycyjnego domu, ale takie budownictwo przynosi nam bardzo dużo korzyści. Przede wszystkim płacimy mniej za ogrzewanie, ponieważ zużywamy o wiele miej energii. Dodatkowo takie domy wpływają dobrze na środowisko, ponieważ nie emitują tyle gazów do atmosfery, co standardowe domy. Ponadto taki typ nieruchomości, nie jest jeszcze zbyt często spotykany, dlatego […]

Tags: , , , , , ,

Awangarda w modzie

Istotnym i bardzo zauważalnym trendem w budownictwie mieszkaniowym, objawiającym się w ostatnich latach jest staranie się deweloperów, aby ich nowe mieszkania, były nie tylko ładne, ale by były wręcz zjawiskowo ładne, niebanalne i odmienne od wszystkiego innego, co jest na rynku. Najważniejsza w tym wszystkim staje się architektura i pomysł na stworzenie budynku, który będzie nie tylko elegancki i nowoczesny, ale przy wtopieniu się w tło, będzie się jednocześnie od niego odróżniał. Takie budownictwo jest trudne, tym bardziej, że często nieruchomości, na których stawia się te budynki, są nieduże i trudno dopasować się do nich z czymś ciekawym. Niemniej jednak deweloperzy dążą do tego i trzeba przyznać, że bardzo często się im to udaje, a wymiernym wyznacznikiem tego jest fakt, że takie budowle bardzo często zdobywają nagrody na konkursach architektonicznych […]

Tags: , , ,